Arranha-céus no distrito financeiro, comercial e comercial de Canary Wharf, em Londres, Reino Unido.
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Visa está a mudar a sua sede europeia para o distrito financeiro de Londres, na sequência de um anúncio feito por JPMorgan que construirá uma torre histórica numa área considerada a resposta da cidade a Wall Avenue.
A Visa, cuja sede europeia está atualmente em Paddington, no oeste de Londres, assinou um contrato de arrendamento de 300.000 pés quadrados por 15 anos no One Canada Sq. em Canary Wharf, de acordo com o Canary Wharf Group. A empresa se mudará no verão de 2028.
Segue-se a notícia de que o JPMorgan pretende construir uma nova torre de 3 milhões de pés quadrados no histórico distrito financeiro da cidade, enquanto HSBC, BBVA, Barclays, Citibank e outros comprometeram-se novamente com a área em 2025. A fintech britânica Revolut também abriu um escritório na área em setembro.
Canary Wharf foi atingido de forma particularmente dura quando a pandemia do coronavírus impulsionou uma mudança para o trabalho híbrido e remoto. O submercado Docklands Core, que inclui Canary Wharf, atingiu taxas recordes de vacância no primeiro trimestre de 2025, de 18,5%, segundo dados da CoStar.
Há três razões principais para o ressurgimento do distrito, disse Shobi Khan, CEO do Canary Wharf Group, à CNBC em setembro, momento em que a taxa de vacância de Canary Wharf period de 6%.
A primeira é a comodidade da linha ferroviária Elizabeth, que proporcionou acesso a uma área que “nunca foi melhor”, e também o fato de o espaço ser agora multiuso, contando com residências e hotéis, além de escritórios.
“E, por último, o setor imobiliário tem a ver com demanda e oferta. O processo de construção está basicamente sendo interrompido após 2026 e, portanto, os aluguéis estão aumentando, estamos aumentando os aluguéis e obtendo o benefício de ter espaço limitado para os ocupantes olharem”, disse Khan.
“Canary Wharf está prosperando”, acrescentou.
Mais de 750.000 pés quadrados de arrendamento de escritórios foram anunciados na área das docas este ano, marcando o que o Canary Wharf Group disse ser o seu melhor ano de arrendamento de escritórios em mais de uma década.
É ajudado pelas medidas anunciadas no Orçamento de Outono do Reino Unido, que estabilizaram o ambiente das taxas de juro a longo prazo – uma métrica basic para o sector imobiliário – de acordo com Shabab Qadar, sócio e chefe de investigação de Londres na Knight Frank.
O compromisso do JPMorgan é “um grande sinal de que Londres está aberta para negócios”, disse Qadar ao “Squawk Field Europe” na sexta-feira.. “Londres precisa de uma nova classificação. Atualmente, há muitos preços atraentes para os escritórios de Londres.”
As empresas exigem cada vez mais que os funcionários regressem ao escritório e incentivam-nos a fazê-lo, oferecendo ao setor imobiliário alguma forma de alívio do elevado risco de obsolescência, graças, em parte, às mudanças no trabalho da period pandémica.
“Os ocupantes querem que as suas acomodações sejam muito mais propícias ao bem-estar dos funcionários. Há uma guerra por talentos, e o regresso das pessoas aos escritórios, que vimos aumentar consideravelmente nos últimos 12 meses, exige que os empregadores forneçam espaços de escritório da melhor qualidade para os seus funcionários”, disse Qadar.
“As pessoas tomaram decisões incorretas quando se tratou de redução de pessoal nos últimos anos, e veremos um período de aumento agora”, acrescentou.
A nova isenção de três anos do imposto de selo para empresas cotadas na bolsa de valores do Reino Unido também “proporcionará um impulso aos serviços financeiros, especialmente na cidade”, disse Qadar, embora a reforma das pensões também seja “crítica para aumentar a atractividade de Londres para os investidores globais”.
“Os pagamentos digitais impulsionam as economias em toda a Europa. Este próximo passo emocionante irá posicionar-nos melhor para sermos pioneiros no futuro dos pagamentos, dando aos europeus acesso a experiências de pagamento de classe mundial, ao mesmo tempo que lhes são oferecidos os mais altos níveis de segurança, resiliência e fiabilidade”, afirmou Antony Cahill, presidente regional e CEO da Visa Europe, num comunicado.
